Réhabilitation d’une grange agricole, partie 1 : la préparation
Le projet : il s’agit de réhabiliter une grange agricole du XIX ème siècle. La réhabilitation consiste a consolider le bâtiment tout en le modernisant, sans enlever son charme et ses caractéristiques d’origines.
Nous avons décider de changer de format pour vous présenter notre nouveau marché public. La présentation sera composée en trois parties : la première sera sur la préparation globale du chantier, la deuxième sur la démolition et afin la troisième sur la maçonnerie.
Première partie : la préparation.
Une fois notre offre retenue, nous avons pris le temps d’organiser la préparation du chantier. Tous les détails techniques sont indiqués dans le Cahier des Clauses Techniques Particulières (CCTP) et dans le Cahier des Clauses Administratives Particulières (CCAP). Nous n’avons plus qu’a faire coordonner les différentes étapes entre elles. Mais avant, quelques éléments sont à faire valider. Nous envoyons un Plan d’Installation de Chantier (PIC) à la maitrise d’œuvre qui doit nous le valider. Ce plan comprend le positionnement des clôtures, de la base vie (réfectoire, vestiaires et sanitaires), des branchements provisoires et du panneau de chantier. Les modes opératoires sont définit entre le gérant et le conducteur de travaux. Une première visite sur place avant démarrage est faite avec le Coordinateur Sécurité et Protection de la Santé (CSPS) afin de réaliser une Visite d’Inspection Commune (VIC). Nous pouvons ensuite lui transmettre notre Plan Particulier de Sécurité et de Protection de la Santé (PPSP). Ce plan comprend notamment les modes opératoires et le PIC. Un planning est établis par notre conducteur de travaux puis envoyé à la maitrise d’œuvre. Nous validons aussi les devis de nos fournisseurs, demandés en amont.
Dans un second temps, un rendez-vous est effectué avec un bureau d’étude extérieur à notre société afin que celui-ci réalise les plans compris dans notre lot. Nous planifions l’installation de la base vie, sécurisons le chantier en mettant en place des barrières grillagées mais aussi en interdisant l’accès aux personnes non habilitées. S’en suit les raccordements des fluides des différents concessionnaires. Pour finir cette préparation, la mise en place et la gestion de la convention du compte prorata sont structurées et envoyées au maître d’œuvre et aux entreprises. Le compte prorata permet de gérer, classer et répartir équitablement le paiement les dépenses communes entre les entreprises intervenantes. L’évacuation des déchets est aussi à prévoir, pour cela deux choix s’offrent à nous : la location de benne ou les dépôt en déchetterie dédiées aux professionnels. Nous privilégions les bennes directement sur site pour les gros volumes, limitant ainsi les aller-retour en déchetterie.
Chaque semaine une réunion est organiser par la maitrise d’ouvrage et le maitre d’œuvre pour assurer le suivi et l’avancement du chantier ainsi que la coordination entre les corps d’états. Lors de ces réunions, plusieurs lots peuvent être convoqués. Elles peuvent aussi servir à présenter des échantillons, à remettre des fiches techniques sur les matériaux utilisés si demandé mais avant tout a créer un moment d’échanges et de partages conviviales.
Quelques exemples de divers plans que nous devons fournir :
▬ PIC (Plan Installation Chantier) ;
▬ Plan d’implantation ;
▬ Détail de principe des scellements ;
▬ Plans d’ensemble avec coupes verticales des structures ;
Une fois le chantier bien préparer, celui-ci peut commencer. Rendez-vous prochainement dans la partie 2 …
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